Thông báo chính sách môi giới bất động sản tại sàn bất động sản Vincom
Kính gửi: Quý nhà
đầu tư
1. Giới thiệu dịch vụ MÔI GIỚI BĐS của SGD BĐS Vincom (SGD)
- Dịch vụ môi giới sắm - bán, thuê - cho thuê bất động sản nhiều năm kinh nghiệm.
2. Lợi thế cạnh tranh của SGD
- Dựa trên khả năng tài chính mạnh mẽ của Công ty Vincom.
- Có thương hiệu và uy tín bậc nhất Việt Nam: Vincom được công nhận và nằm trong 1 tổ chức giỏi nhất về kinh doanh BĐS.
- mang đội ngũ chuyên gia giải đáp, bán hàng và môi giới với khả năng giao tiếp và đàm phán tốt, linh hoạt, nhạy bén, có vốn hiểu biết sâu rộng, hiểu biết pháp lý về bất động sản, và sử dụng thành thạo nhiều công cụ kỹ thuật.
- Dịch vụ môi giới sắm - bán, thuê - cho thuê bất động sản nhiều năm kinh nghiệm.
2. Lợi thế cạnh tranh của SGD
- Dựa trên khả năng tài chính mạnh mẽ của Công ty Vincom.
- Có thương hiệu và uy tín bậc nhất Việt Nam: Vincom được công nhận và nằm trong 1 tổ chức giỏi nhất về kinh doanh BĐS.
- mang đội ngũ chuyên gia giải đáp, bán hàng và môi giới với khả năng giao tiếp và đàm phán tốt, linh hoạt, nhạy bén, có vốn hiểu biết sâu rộng, hiểu biết pháp lý về bất động sản, và sử dụng thành thạo nhiều công cụ kỹ thuật.
Những lợi ích của quý các bạn trong chính sách môi giới bất động sản tại sàn BĐS Vincom
3. Những lợi ích của quý các bạn khi đăng ký môi giới sắm bán hoặc thuê, cho thuê tại SGD:- Với hạ tầng dữ liệu, danh sách các bạn mua lớn, những hình thức tiếp thị hiệu quả, cùng đội ngũ cùng tác viên phủ kín, nhân viên trả lời - bán hàng chuyên nghiệp, SGD tích cực giới thiệu khách sắm hoặc thuê giúp chủ mang chóng vánh bán hoặc cho thuê được bất động sản có mức giá tốt nhất và chấp hành quy định của PL Việt Nam. Tham khảo bất động sản vingroup
- Được trả lời 1 cách bài bản về những BĐS có giá trị, địa thế, phong thủy phù hợp với nhu cầu và năng lực của khách mua sắm hoặc thuê.
- Phân tích và tái giám định giá những hạng mục BĐS, giúp thông tin không bị nhiễu và minh bạch.
- Tăng tính thanh khoản của BĐS được chào bán hoặc cho thuê.
- Hỗ trợ thông tin về pháp lý, thủ tục, vay ngân hàng, đàm phán, ký hợp đồng đối sở hữu cả bên sắm và bán, thuê và cho thuê trên thị phần, bằng đội ngũ chuyên viên giải đáp và môi giới nhiều năm kinh nghiệm sở hữu kiến thức chuyên môn.
- Quảng cáo, tiếp thị BĐS để mau chóng xúc tiến hoàn thành giao dịch BĐS.
- Hoàn toàn an tâm về tình trạng pháp lý, quy hoạch, giá cả đối mang bất kỳ BĐS nào bởi SGD giới thiệu.
- Chính sách của chủ đầu tư dành cho các dự án cũng vô cùng hấp dẫn. Đặc biệt với các dự án sắp tới như Vinhomes Nguyễn Trãi, Vinhomes Gardenia.
4. Biểu phí dịch vụ môi giới BĐS:
4.1. Phí dịch vụ môi giới bán sản phẩm BĐS:
STT
|
Giá trị hợp đồng mua bán
chuyển nhượng BĐS
|
Phí môi giới (%)
|
một
|
Dưới 2 tỷ đồng
|
một
|
hai
|
trong khoảng 2 đến dưới
3 tỷ đồng
|
0,8
|
3
|
trong khoảng 3 tỷ
đồng trở lên
|
0,5
|
Trong trường hợp BĐS chào bán là USD sẽ được quy đổi theo tỉ giá hối đoái ngân hàng BIDV vào thời điểm ký “Hợp đồng môi giới BĐS” hoặc “giao kèo cho thuê BĐS”.
4.2. Phí đặt cọc sản phẩm BĐS chào bán: 1 triệu đồng/sản phẩm.
Khoản phí này được thu nhằm mục đích đảm bảo tính chuẩn xác, chính xác của sản phẩm BĐS, được SGD thu hồi không trả lại trong trường hợp quý khách cung ứng thông tin không chuẩn xác cho SGD về BĐS bán hoặc cho thuê (sai về thông báo DT, hướng, vị trí, BĐS đã bán hoặc cho thuê rồi).
4.3. Phí hoa hồng môi giới cho thuê: 50% của tiền thuê 01 tháng trước nhất.
Trật tự môi giới đối mang khách bán, cho thuê trong chính sách môi giới bất động sản tại sàn BĐS Vincom
5. Trật tự môi giới đối mang khách bán, cho thuê BĐS:
- Khách hàng ký “Hợp đồng môi giới BĐS” phân phối số đông bản sao những giấy má liên quan BĐS bao gồm: giấy chủ quyền, giấy tờ kỹ thuật, thông tin quy hoạch, những giấy tờ khác liên quan và giá chào bán hoặc cho thuê BĐS (Thời gian ký gửi: 12 tháng). Các đổi thay về thông báo lúc đang rao bán hoặc cho thuê BĐS phải được thông tin chuẩn xác và rõ ràng cho nhà môi giới để kịp điều chỉnh thông tin.
- SGD tíến hành khảo sát, chụp hình BĐS, thẩm định cơ bản, quảng cáo và đăng thông tin trên Trang thông báo điện tử của sàn BĐS (Thời gian đăng quảng cáo 01 tháng).
- SGD hăng hái tìm kiếm, thông báo và kết nối khách cần mua hoặc cần thuê phù hợp nhất cho Chủ mang. Lúc khách mua sắm hoặc thuê chấp thuận, SGD chủ động chọn thời điểm để 2 bên gặp nhau trực tiếp thống nhất Bán hoặc cho thuê.
- Tại thời điểm khách sắm ký hiệp đồng đặt cọc (là thời điểm xác định môi giới thành công), chủ sở hữu thanh toán hoa hồng môi giới cho SGD, khi này hiệp đồng môi giới, cho thuê BĐS mặc nhiên hết hiệu lực.
- Giải đáp người dùng thực hiện hồ sơ sang tên, trước bạ căn nhà.
- Khỏan tiền đặt cọc một triệu đồng sẽ được trả lại cho nhà đầu tư, trừ trường hợp nêu tại Mục 4.2 nêu trên.
Xem thêm: Biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas đã chính thức mở bán
6. Trật tự môi giới đối với khách sắm, thuê BĐS:
- người mua điền nội dung vào “Phiếu đăng ký mua hoặc thuê BĐS” (Ghi rõ nhu cầu, những nhân tố cần lưu ý của BĐS cần tìm).
- SGD giải đáp cho người mua giá trị BĐS khách sở hữu thể sắm hoặc thuê (năng lực tài chính hiện có, khả năng vay bổ xung, khả năng thanh toán nợ vay …)
- Lập danh sách các BĐS giải quyết chỉ định của khách sắm.
- Liên lạc sở hữu các Chủ với xác định giá bán hoặc thuê cuối cộng
- Xếp lịch đưa khách đi khảo sát các BĐS
- Tư vấn cho người mua ra thỏa thuận mua sắm hoặc thuê BĐS
- Sau lúc xem BĐS: ví như quý khách chưa bằng lòng, SGD sẽ giới thiệu ngay BĐS khác hoặc trong một thời gian sớm nhất.
- Trường hợp người dùng đồng ý mua sắm hoặc thuê BĐS, SGD chủ động chọn thời điểm để 2 bên gặp nhau trực tiếp thỏa thuận mua hoặc thuê.
- Hỗ trợ khách mua nhà làm việc sở hữu ngân hàng cho vay (nếu có).
- Khách mua đặt cọc – Ký hợp đồng mua sắm bán, cho thuê – công chứng – kết thúc giao dịch./.
6. Trật tự môi giới đối với khách sắm, thuê BĐS:
- người mua điền nội dung vào “Phiếu đăng ký mua hoặc thuê BĐS” (Ghi rõ nhu cầu, những nhân tố cần lưu ý của BĐS cần tìm).
- SGD giải đáp cho người mua giá trị BĐS khách sở hữu thể sắm hoặc thuê (năng lực tài chính hiện có, khả năng vay bổ xung, khả năng thanh toán nợ vay …)
- Lập danh sách các BĐS giải quyết chỉ định của khách sắm.
- Liên lạc sở hữu các Chủ với xác định giá bán hoặc thuê cuối cộng
- Xếp lịch đưa khách đi khảo sát các BĐS
- Tư vấn cho người mua ra thỏa thuận mua sắm hoặc thuê BĐS
- Sau lúc xem BĐS: ví như quý khách chưa bằng lòng, SGD sẽ giới thiệu ngay BĐS khác hoặc trong một thời gian sớm nhất.
- Trường hợp người dùng đồng ý mua sắm hoặc thuê BĐS, SGD chủ động chọn thời điểm để 2 bên gặp nhau trực tiếp thỏa thuận mua hoặc thuê.
- Hỗ trợ khách mua nhà làm việc sở hữu ngân hàng cho vay (nếu có).
- Khách mua đặt cọc – Ký hợp đồng mua sắm bán, cho thuê – công chứng – kết thúc giao dịch./.
Đăng nhận xét